他们可能从未想过卖空。经纪人应告知他们止赎对其信用的影响以及卖空的好处。将他们介绍给合格的税务顾问，以协助他们做出决策。告知他们各种方案，告诉他们结果，并让他们知道，作为房地产经纪人，您可以随时为他们提供帮助，即使您最终没有挂牌出售该房产。 卖空可能更具挑战性且耗时 文书工作增加、卖空修改、贷款人响应和接受问题、等待期和延迟都使卖空对于卖家和买家来说都更具挑战性和更令人沮丧。 卖空是极好的参考资料 您的帮助不会很快被遗忘。成功的卖空交易是极好的推荐人。您可以成为终身客户。当您帮助过的陷入困境的人准备在两到五年内再次购买时，他们会记得您为他们付出了多大的辛勤努力，并向您推荐他们的朋友。
卖空减少贷款人的损失 贷款方在止赎拍卖中损失越来越大。次级留置权持有人可能会失去全部投资。通过减少折扣并在拍卖前找到公平的安排，卖空有助于减轻借款人和贷款人的损失。政府也施加了相当大的压力，要求通过批准卖空来避免止赎。 谈判卖空的技巧 接受报价 如果一切进展顺利，您将收到来 伊朗 WhatsApp 号码列表 自买家的多个报价。 卖方有权选择他们愿意接受的报价。一些贷款人希望查看所有报价，但对于贷款人是否可以要求卖方展示所有报价存在一些争议。请记住，您只能就该房产签订一份有效合同。 审查并签署卖空合同的人员 选择正确的报价 正确的报价并不总是最高的报价；最有可能成交的买家才是正确的。
您正在与时间赛跑，的局面。权宜之计胜出。 报价的力度取决于买家获得融资的能力。房产的估价必须足够高才能获得贷款。如果无法达到这个数字，请寻找可能有能力用现金弥补差额的买家。 此外，短售还伴随着贷款方的一长串条款和条件，贷款方在要求提供贷款方案时会玩一种令人抓狂的“快点等待”的游戏，然后又会玩“等待加快”的游戏，需要几个月才能出具批准信，然后才要求在一周内完成交易。买家必须愿意克服困难，但可能不愿意为这种特权支付额外费用。 必要的修正 确保在卖空托管文件中包括所有必要的修改。请联系您当地的房地产经纪人协会或查找在线或 WinForms 中提供的文件。